浦西玫瑰园
  • 在售
  • 品牌地产
别名:天誉名邸 预售证:(2019)预售准字第008号
售楼电话:4006662353 转 10069
精选图(32)
区位图(1)
参考均价:
26000元/㎡
参考总价:
184 万元
建筑类型:
小高层,高层
物业类型:
普通住宅,花园洋房
产权年限:
70年
在售户型:
三居/二居/四居
开盘时间:
2019年3月
交房时间:
2020年12月
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.62元/m²/月
绿 化 率:
15%
容 积 率:
3.5
楼盘地址:
花桥镇 - 花桥镇国际商务区光明路18号
浦西玫瑰园4套特价房
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户型分析(5)
2室2厅1卫 71㎡
  • 户型方正
  • 布局合理
参考总价:
184 万元
参考单价:
25915元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:朝南客厅与阳台相连,增大使用面积卫生间:卫生间位于整个房间的正中间,方便主人各方位生活厨房:厨房位于入户处,连接生活阳台卧室:主卧套间,有独立的书房,隐私性更好采光通风:有飘窗,扩充了室内空间,增加灵活性各个空间户型方正,后期空间大南向生活阳台,大尺度飘窗,通透视野 查看全文
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2室2厅1卫 74㎡
  • 户型方正
  • 南北通透
参考总价:
192 万元
参考单价:
25946元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:客厅开间阔绰方正,且带景观阳台,采光好,自由舒适餐厅:餐厅与厨房相连,方便主妇上菜卫生间:明卫设计,保证卫生间采光和通风,不易滋生细菌次卧:朝北,飘窗次卧面积较小,但带有景观飘窗,可利用飘窗定制成榻榻米,提供空间的利用率户型方正,多功能明亮格局花园:空中花园位置相对独立,灵活多变,可根据业主需求自行改造整体户型方正,使空间更充分地利用 查看全文
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3室2厅2卫 86㎡
  • 户型方正
  • 三间朝南
参考总价:
223 万元
参考单价:
25930元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客卧:朝北,有窗,带阳台客卧有窗,保证日间室内的通风和采光玄关:花园式入户玄关,将实用与收纳融为一体客厅:客厅邻景观阳台,采光通风透气阳台:景观阳台和生活阳台双阳台设计,日常生活方便实用客厅和主卧,次卧朝南,冬暖夏凉,采光充足三面采光,主卧,次卧房间都能采光,通透性好方便家务操作 查看全文
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3室2厅2卫 96㎡
  • 户型方正
  • 三间朝南
参考总价:
249 万元
参考单价:
25938元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
阳台:南北双观景阳台,连接客厅,餐厅,通透敞亮次卫:朝北有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱玄关:入户玄关,保证业主私密性主卫:朝西主卫干湿分离,保证空间洁净客餐厅连在一起,显得空间更大全明户型保证室内有充足的自然光照,客厅有观景阳台,可以享受全天的阳光时刻大面宽,短进深,利于采光和通风 查看全文
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4室2厅2卫 109㎡
  • 户型方正
  • 三间朝南
参考总价:
283 万元
参考单价:
25963元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
露台:双阳台设计,方便采光和通风露台:阳台与客厅相连,空间延展性好客厅:主卧带卫,生活便利度较高书房:书房通阳台,安静舒适卧室:主卧带独立卫生间和衣帽间,生活使用方便入户玄关能很好的增加室内的私密卧室朝南格局开朗,良好的采光条件保证整个休憩空间的舒适性 查看全文
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近三个月成交
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成交套数 成交面积(㎡) 成交金额(万元) 成交均价(元/㎡)
22 1,928.10 4,997.60 25919
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2020-09-16 7号楼 402室 普通住宅 2室2厅1卫 71 26,138 185.6
2020-09-16 11 402室 普通住宅 3室2厅2卫 86 25,160 216.4
2020-09-13 7号楼 602室 普通住宅 2室2厅1卫 74 25,297 187.2
2020-09-13 11 502室 普通住宅 3室2厅2卫 96 26,008 249.7
2020-09-13 11 302室 普通住宅 4室2厅2卫 109 26,119 284.7
2020-09-11 11 201室 普通住宅 3室2厅2卫 96 26,363 253.1
2020-09-04 11 202室 普通住宅 2室2厅1卫 71 26,117 185.4
2020-09-03 7号楼 101室 普通住宅 3室2厅2卫 96 25,699 246.7
2020-09-02 11 102室 普通住宅 2室2厅1卫 71 25,228 179.1
2020-08-30 11 101室 普通住宅 3室2厅2卫 96 26,156 251.1
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基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
小区规划
绿 化 率:15%
容 积 率:3.5
规划户数:2921
楼 栋 数:17栋
楼层状况:7幢小高层9F-11F,10幢高层23F-33F
建成年代:待补充
建筑面积:100841m²
占地面积:329958m²
规划期数:2
得 房 率:待补充
物业信息
物业公司:融创物业服务集团有限公司
物业类别:普通住宅,花园洋房
物业费用:2.62元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:自采暖
物业描述:国家一级资质
土地信息
宗地编号: 昆地(2016)挂第2-3号
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2016-06-14
挂牌时间: 2016-06-14~2016-07-03
出让底价: 143,699万元
出让楼板价: 17,480元/㎡
周边配套
交通资源:花桥11号线,S1号线(在建中)
学区资源:徐公桥幼儿园、鑫宇幼儿园、华东康桥学校
商业资源:乐尚城市广场、鑫都汇商业广场
医疗资源:东方绿地医院(三级综合)、花桥人民医院(二级乙)
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楼盘介绍

总占地100841.3平方,建面329958.25平方,容积率2.5,绿化率40%,总户数2921,车位比1:0.86。


浦西玫瑰园
26000元/㎡
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