户型分析(8) 全部户型

3室2厅2卫 117㎡

户型方正
舒适宜居

参考总价：

312 万元

参考单价：

26667元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

次卧:朝南,带阳台次卧朝南,保证良好采光,且不会受到阳光直晒餐厅:餐厨一体化设计,方便布菜卫生间:双卫设计,生活更加便捷客卫:朝东,干湿分离客卫干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般该户型属于改善宜居型住宅阳台:大面宽阳台,可分割设计,极功能性和观景性于一体查看全文

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3室2厅2卫 125㎡

户型方正
主卧套房

参考总价：

333 万元

参考单价：

26640元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

客卧:朝北,有窗,带阳台客卧有窗,保证日间室内的通风和采光餐厅:餐厅与厨房相连,美味佳肴随心享用衣帽间:主卧衣帽间面积超大,方便主人存储衣服玄关:自带入户花园,可以摆放鞋柜和杂物书房:书房紧邻主卧,可根据需求改造成儿童房或者其他功能空间复式办公,上下两层,合理布局,空间灵动主卧朝南,主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒查看全文

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3室2厅2卫 141㎡

户型方正
南北阳台

参考总价：

375 万元

参考单价：

26596元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

客卫:朝东,干湿分离客卫干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生玄关:入户设有玄关,客厅等空间得到了很好的遮挡,私密,舒适餐厅:餐厨一体化设计,方便布菜次卫:朝北有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱4格局方正,整体面宽与进深比例X,方便后家具摆放,利于后期空间置换客厅连接景观阳台,观景采光两者可兼顾,早晨起来可在阳台呼吸新鲜空气,看看书厨房连接生活阳台,通风效果较好查看全文

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楼栋信息

北区5# ｜在售

北区7# ｜在售

北区12# ｜在售

北区15# ｜在售

北区11# ｜在售

南1# ｜售罄

南2# ｜售罄

南5# ｜售罄

南6# ｜售罄

北9# ｜售罄

北区10# ｜待售

北区10栋｜售罄

北区8栋｜售罄

北区3栋｜售罄

北区2栋｜售罄

北区1栋｜售罄

北区6栋｜售罄

北区10栋｜售罄

北区8栋｜售罄

北区3栋｜售罄

北区2栋｜售罄

北区1栋｜售罄

北区6栋｜售罄

北区5#

共3 个单元，最高8 层，24户。

4居室 (3)

4室2厅0厨3卫 145 ㎡在售

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北区7#

共1 个单元，最高10 层，10户。

4居室 (1)

4室2厅0厨3卫 145 ㎡在售

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北区12#

共3 个单元，最高8 层，24户。

4居室 (3)

4室2厅0厨3卫 145 ㎡在售

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北区15#

共4 个单元，最高10 层，36户。

4居室 (4)

4室2厅0厨3卫 145 ㎡在售

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北区11#

共5 个单元，最高10 层，44户。

4居室 (5)

4室2厅0厨3卫 145 ㎡在售

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南1#

共2 个单元，最高9 层，36户。

暂无户型信息

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南2#

共1 个单元，最高7 层，14户。

暂无户型信息

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南5#

共1 个单元，最高17 层，34户。

暂无户型信息

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南6#

共2 个单元，最高17 层，68户。

暂无户型信息

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北9#

共1 个单元，最高16 层，32户。

4居室 (1)

4室2厅0厨3卫 145 ㎡在售

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北区10#

共1 个单元，最高10 层，10户。

暂无户型信息

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北区10栋

共2 个单元，最高6 层，12户。

暂无户型信息

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北区8栋

共5 个单元，最高5 层，25户。

暂无户型信息

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北区3栋

共3 个单元，最高5 层，16户。

暂无户型信息

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北区2栋

共2 个单元，最高5 层，10户。

暂无户型信息

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北区1栋

共4 个单元，最高5 层，20户。

暂无户型信息

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北区6栋

共4 个单元，最高5 层，20户。

暂无户型信息

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北区10栋

共2 个单元，最高6 层，12户。

暂无户型信息

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北区8栋

共5 个单元，最高5 层，25户。

暂无户型信息

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北区3栋

共3 个单元，最高5 层，16户。

暂无户型信息

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北区2栋

共2 个单元，最高5 层，10户。

暂无户型信息

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北区1栋

共4 个单元，最高5 层，20户。

暂无户型信息

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北区6栋

共4 个单元，最高5 层，20户。

暂无户型信息

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近三个月成交

成交时间	楼栋名称	房间	物业类型	房型	面积（㎡）	成交单价（元/㎡）	成交总价（万元）
2020-09-17	南区6#	801室	普通住宅	3室2厅2卫	125	19999.99	999.9
2020-09-13	南区3#	702室	普通住宅	3室2厅2卫	125	19999.99	999.9
2020-09-13	北区11#	502室	普通住宅	3室2厅2卫	125	19999.99	999.9
2020-09-10	北区7#	701室	普通住宅	3室2厅2卫	117	19999.99	999.9
2020-09-07	南区7#	202室	普通住宅	3室2厅2卫	117	19999.99	999.9
2020-09-06	南区1#	202室	普通住宅	3室2厅2卫	117	19999.99	999.9
2020-09-06	北区9#	702室	普通住宅	3室2厅2卫	125	19999.99	999.9
2020-09-05	北区9#	602室	普通住宅	3室2厅2卫	125	19999.99	999.9
2020-09-01	南区1#	502室	普通住宅	3室2厅2卫	117	19999.99	999.9
2020-08-27	南区2#	701室	普通住宅	3室2厅2卫	117	19999.99	999.9

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小区规划

绿化率：37%

容积率：1.47

规划户数：516

楼栋数：18栋

楼层状况：5-17F

建成年代：待补充

建筑面积：49189m²

占地面积：107721m²

规划期数：待补充

得房率：待补充

物业信息

物业公司：暂无资料

物业类别：别墅

物业费用：3.58元/m²/月

水电燃气：暂无资料

供水方式：民水

供电方式：民电

供暖方式：自采暖

物业描述：暂无资料

土地信息

宗地编号：苏地2016-WG-54号

出让方式：招拍挂土地

公告时间： 2016-08-23

挂牌时间： 2016-09-12~2016-09-22

出让底价： 83,725万元

出让楼板价： 25,732元/㎡

标书文件：

周边配套

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交通资源：地铁1、5号线，中环西线，苏福快速路

学区资源：南行实验小学，木渎南行中学，苏州外国语学校

商业资源：金枫商业广场，悠尚生活广场，狮山商圈

医疗资源：苏州大学附属第二医院中西医结合分院，明基医院

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楼盘问答(16) 全部问答

#中铁诺德姑苏上府# 还有大花园的房子没?400万能买到不

180*****722

提问于2020-12-25

尊敬的客户你好、姑苏上府,没有大花园的了。只有1+2楼的下叠,20平的小花园。而且房源快了。复试叠加只有10套了,最近就要清盘了。价格是很实惠的385-420万就能买到。有关房产任何问题都可以点我头像在线留言给我尽快回复您希望可以帮到您

141*****790

回答于2020-12-27

#中铁诺德姑苏上府# 这个楼盘145平的还多不?总价多少,车位多少钱一个

159*****290

提问于2020-12-17

145平方面还有十来套。总价385万--420万之间,车位预计12万内。吴中区车位限价12万。本楼盘性价比很高。已经是现房了,而且是地铁口5号线。有关房产任何问题都可以点我头像在线留言给我秒回复希望可以帮到您看房专车接送

133*****687

回答于2020-12-30

#中铁诺德姑苏上府# 特价房还有没有?大平层还有房子吗?

169*****596

提问于2020-11-25

尊敬的客户你好,狮山西的中铁姑苏上府,不过都是低楼层的,大平层163平的5楼,还有3套,480万左右。145平复试叠加,还有10来套,预计12月清盘。这个楼盘最重要的是这个月底交房,明年6月地铁5号线就开通了,去哪里都方便了。特别适合一大家人居住,其乐融融。有关房产任何问题都可以点我头像在线留言给我尽快回复您希望可以帮到您

136*****273

回答于2020-12-27

我也要提问

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基本信息

在售楼栋，在售户型，房价解析；

户型解析

针对每个在售户型进行优缺点分析；

社区规划

楼栋间距，绿化分布，公共部分等展示分析；

物业服务

物业公司解析，解析物业公司服务的所有小区；

周边配套

学校等级，交通、商业及医疗配套详解；

不利因素

垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。

中铁诺德姑苏上府

26600元/㎡

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