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北辰观澜府

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  • 品牌房企
  • 公交直达
  • 环线房
别名:观澜四季佳苑南区 预售证:苏房预吴中2019146号
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4006662353,10218
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北辰观澜府精选图
精选图(5)
北辰观澜府楼盘实景图
楼盘实景图(2)
北辰观澜府沙盘图
沙盘图(1)
北辰观澜府区位
区位(4)
北辰观澜府实景图
实景图(50)
北辰观澜府小区配套
小区配套(44)
北辰观澜府开发商营业执照
开发商营业执照(2)
北辰观澜府效果图
效果图(16)
北辰观澜府样板间
样板间(52)
北辰观澜府楼栋
楼栋(6)
北辰观澜府项目现场
项目现场(22)
北辰观澜府楼栋背景图
楼栋背景图(1)
北辰观澜府预售许可证
预售许可证(3)
参考均价:
17100元/㎡
参考总价:
164 万元
建筑类型:
平房、高层、叠加别墅、花园洋房
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/二居/五居/四居
开盘时间:
2020-10-23
交房时间:
2021-08-01
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.59~2.83元/m²/月
绿 化 率:
37%
容 积 率:
1.60
楼盘地址:
吴中区 - 太湖度假区香山实验小学北侧
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户型分析(8) 全部户型
北辰观澜府户型二居
2室2厅2卫 88㎡
  • 双房朝南
  • 主卧带卫
  • 全明格局
参考总价:
164 万元
参考单价:
18636元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
餐厅:餐厅靠近厨房,充分考量居家便利度客厅:阳光餐客厅相互连接,更显空间阔绰雅致卧室:主卧套间,有独立的卫生间,隐私性更好次卧:朝北,带卫生间,有窗次卧有窗,保证日间室内的通风和采光户型方正大气,格局设计合理,舒适宜居厨房离入户门近,方便清洁打扫南北通透:南北均有窗,利于空气流通 查看全文
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北辰观澜府户型三居
3室2厅1卫 88㎡
  • 全明格局
  • 阳台
  • 南北通透
参考总价:
176 万元
参考单价:
20000元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
朝向南
户型分析:
客厅:朝南【采光&通风】1.每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。2.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。3.南北都有窗,门窗都打开时,可在房屋中间形成空气流动。【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。 查看全文
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北辰观澜府户型三居
3室2厅1卫 88㎡
  • 全明格局
  • 阳台
  • 南北通透
参考总价:
176 万元
参考单价:
20000元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
朝向南
户型分析:
客厅:朝南【采光&通风】1.每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。2.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。 查看全文
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楼栋信息
21# |在售
30# |在售
39# |在售
42# |在售
43# |在售
40# |在售
33# |在售
35# |在售
37# |在售
38# |在售
45# |在售
49# |在售
41# |售罄
47# |售罄
46# |售罄
北区39# |在售
北区40# |在售
北区41# |在售
北区42# |在售
北区22# |在售
北区25# |在售
北区27# |在售
北区29# |在售
北区23# |在售
北区28# |在售
北区31# |在售
北区32# |在售
北区36# |在售
北区37# |在售
北区38# |在售
21#
共2 个单元,最高10 层,40户。
3居室 (1)
3室2厅1厨1卫 88 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
30#
共2 个单元,最高10 层,40户。
3居室 (2)
3室2厅1厨1卫 88 ㎡ 在售
3室2厅1厨1卫 88 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
39#
共2 个单元,最高9 层,32户。
3居室 (2)
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
42#
共2 个单元,最高9 层,32户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 120 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 120 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
43#
共3 个单元,最高9 层,48户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 120 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 120 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 120 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
40#
共3 个单元,最高8 层,42户。
3居室 (3)
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
33#
共3 个单元,最高6 层,36户。
3居室 (1)
3室2厅1厨1卫 88 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
35#
共2 个单元,最高11 层,44户。
3居室 (1)
3室2厅1厨1卫 88 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
37#
共3 个单元,最高6 层,36户。
3居室 (1)
3室2厅1厨2卫 108 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
38#
共3 个单元,最高10 层,60户。
3居室 (3)
3室2厅1厨2卫 108 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 108 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 108 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
45#
共4 个单元,最高8 层,46户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
49#
共5 个单元,最高8 层,92户。
4居室 (4)
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
41#
共3 个单元,最高9 层,54户。
3居室 (3)
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 112 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
47#
共3 个单元,最高9 层,54户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
46#
共3 个单元,最高8 层,48户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 140 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
北区39#
共3 个单元,最高11 层,64户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区40#
共3 个单元,最高11 层,88户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区41#
共3 个单元,最高11 层,64户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区42#
共4 个单元,最高11 层,86户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区22#
共3 个单元,最高4 层,12户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区25#
共3 个单元,最高4 层,12户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区27#
共3 个单元,最高4 层,12户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区29#
共3 个单元,最高4 层,12户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区23#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区28#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区31#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区32#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区36#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区37#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
北区38#
共4 个单元,最高4 层,16户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
近三个月成交
查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2021-02-24 25幢 303室 别墅 三房二厅三卫 115 19999.99 999.9
2021-02-22 23幢 108室 别墅 四房二厅三卫 172 19999.99 999.9
2021-02-10 23幢 101室 普通住宅 四房二厅三卫 172 19999.99 999.9
2021-02-07 38幢 108室 普通住宅 四房二厅三卫 163 19999.99 999.9
2021-02-06 27幢 102室 普通住宅 四房二厅三卫 147 19999.99 999.9
2021-02-04 27幢 303室 普通住宅 三房二厅三卫 115 19999.99 999.9
2021-01-26 23幢 306室 普通住宅 三房二厅三卫 115 19999.99 999.9
2021-01-25 37幢 501室 普通住宅 三房二厅二卫 127 19999.99 999.9
2021-01-18 42幢 1003室 普通住宅 二房二厅一卫 88 19999.99 999.9
2021-01-17 33幢 601室 普通住宅 三房二厅二卫 151 19999.99 999.9
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楼盘动态(21) 全部动态
2020年交房
2020-12-31
21幢,30幢,33幢,35幢,37幢,38幢,39幢,40幢,41幢,42幢,43幢,45幢,46幢,47幢,49幢
北辰观澜府项目在售房源总价约170-250万/㎡
2020-01-28
北辰观澜府项目在售房源总价约170-250万/㎡,项目可售小高层和洋房各150套左右,在售6层,8层,10层洋房,建筑面积有112、123㎡,房源位于33,35,37,38,45,49#栋,在售均价19000元/㎡;在售11层的小高层,建筑面积88、108㎡,在售均价约20000元/㎡,房源位于39,40,41,42#栋。详情咨询售楼处。
北辰观澜府在售洋房和小高层均价19000元/㎡起
2020-01-13
北辰观澜府项目在售6层,8层,10层洋房,建筑面积有112、123㎡,房源位于33,35,37,38,45,49#栋,在售均价19000元/㎡;在售11层的小高层,建筑面积88、108㎡,在售均价约20000元/㎡,房源位于39,40,41,42#栋。在售房源总价约170-250万/㎡,项目可售小高层和洋房各150套左右,详情咨询售楼处。
北辰观澜府在售房源总价区间在170-250万/套
2019-12-26
北辰观澜府项目在售11层的小高层,6层,8层,10层的洋房,小高层面积有88平米和108平米,洋房面积有112平米和123平米,小高层均价20000元/平,洋房均价19000元/平,在售房源总价区间在170-250万/套,在售小高层楼栋为39#,40#,41#,42#,在售洋房楼栋33#,35#,37#,38#,45#,49#,项目可售小高层和洋房各150套左右,详情咨询售楼处。
北辰观澜府项目在售11层的小高层和6-10层的洋房
2019-12-12
北辰观澜府项目在售11层的小高层,6层,8层,10层的洋房,小高层面积有88平米和108平米,洋房面积有112平米和123平米,小高层均价20000元/平,洋房均价19000元/平,在售房源总价区间在170-250万/套,在售小高层楼栋为39#,40#,41#,42#,在售洋房楼栋33#,35#,37#,38#,45#,49#,项目可售小高层和洋房各150套左右,详情咨询售楼处。
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小区规划
绿 化 率:37%
容 积 率:1.60
规划户数:1122
楼 栋 数:41栋
楼层状况:小高层 花园洋房
建成年代:待补充
建筑面积:170000m²
占地面积:400000m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
物业信息
物业公司:永升物业
物业类别:住宅
物业费用:2.59~2.83元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:自采暖
物业描述:2.59(69号地块)
土地信息
宗地编号: 苏地2016-WG-69号
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2016-11-18
挂牌时间: 2016-12-08~2016-12-20
出让底价: 116,197万元
出让楼板价: 9,123元/㎡
周边配套
查看地图
交通资源:距离地铁5号线(2021年通车)始发站集散中心站2.5公里,距离子胥快速路出口3公里
学区资源:200米内就有香山实验小学,距离项目2公里有度假区中心小学,香山中学学、香山幼儿园等多家幼儿园
商业资源:好邻里连锁超市,惠联惠超市,世纪华联超市
医疗资源:香山社区卫生所,可解决日常头疼脑热
了解周边近5年政府规划
立即获取
楼盘点评(85) 全部点评
177*****832
2020-07-30
北辰观澜府接电享折 小高层居家户型
142*****367
2020-07-27
现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了小区环境真的不错,绿化做的挺好。
158*****753
2020-07-13
刚需不值得入,三处缺角,四处漏风,拐角太多,太多空间浪费。投资不值得入,户型奇差,电梯是苏州市最小的,只能容纳一个人站立楼盘质量不好,最主要卖了3年了,才卖掉20来户,知道为什么吗?开发商牛逼啊,骗着你交完定金就不承认说过的话了,还要威胁你继续接盘啊……
184*****494
2020-07-10
2020年交房,期待能早日入住 感觉看起来非常满意,希望早日交房周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。
190*****842
2020-06-26
香山社区卫生所、胥口医院、木渎人民医院,这些医院就在附近,不用大老远跑了。毛坯房,后期需要自己进行装修,比较麻烦
我来说两句
楼盘问答(29) 全部问答
#北辰观澜府# 有没有地铁
145*****893
提问于2020-11-19
尊敬的客户你好、吴中香山板块的北辰观澜府、靠近地铁5号线,距离有点远。2.5公里。随时咨询,随时看房。目前楼盘在售,住宅和别墅。 有关房产任何问题都可以点我头像在线留言给我 秒回复 希望可以帮到您
137*****461
回答于2020-12-28
【北辰观澜府】 观澜府业主群有吗?想加入
152*****991
提问于2020-07-20
可以咨询一下物业
187*****511
回答于2020-07-24
【北辰观澜府】 是不是学区房?
157*****371
提问于2020-02-24
学校就在家门口。
144*****921
回答于2020-08-26
我也要提问
楼书宝典 查看楼书
北辰观澜府楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。

北辰观澜府

17100元/㎡
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促销
15800元购房券
仅限网络客户专享
已有451人报名
领取
特价
本周推出8套特价房源
剩余3套,先到先得
已有5人锁定
锁定
补贴
100元看房油费补贴
仅限网络客户专享
已有69人预约
预约
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组团最高优惠10万元
人多力量大,团购更优惠
已有451人报名
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