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预售证:苏房预相城2020092号
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精选图(9)
参考均价:
26600元/㎡
参考总价:
279 万元
建筑类型:
多层,高层
物业类型:
暂无资料
产权年限:
70年
在售户型:
三居/四居
开盘时间:
2020年04月17日
交房时间:
2021年12月
装修情况:
精装
物业费用:
2.81元/m²/月
绿 化 率:
38%
容 积 率:
2.4
楼盘地址:
- 御窑路1699号(轨交4号线龙道浜站向南800米)
中粮悦茏雅苑,中粮天悦13套特价房
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户型分析(4) 全部户型
3室2厅2卫 105㎡
  • 主卧带卫
  • 观景落地窗
  • 三面采光
参考总价:
279 万元
参考单价:
26571元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
阳台:双阳台设计,日常生活非常方便衣帽间:主卧衣帽间面积超大,方便主人存储衣服次卫:朝北有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱次卧:朝北,有窗次卧有窗,保证日间室内的通风和采光南北通透:室内空气自然流通,能够保持冬暖夏凉,利于异味排除,保持室内干燥户型方正,明厨明卫,空间利用率较高南北通透设计,附双阳台,通透明亮 查看全文
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3室2厅2卫 119㎡
  • 主卧带卫
  • 明卫
  • 餐客一体
参考总价:
316 万元
参考单价:
26555元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
主卧:朝北,带卫生间主卧带卫生间,居住方便,保证私密性客卧:朝北,有窗客卧有窗,保证日间室内的通风和采光次卧:朝南,带阳台次卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植厨房:餐厅与厨房相连,料理生活更加便利自如整体空间布局合理,方便实用带飘窗增加利用空间,提升居住体验,使空间视觉效果更敞亮玄关能摆放鞋柜 查看全文
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3室2厅2卫 125㎡
  • 主卧带卫
  • 餐厨一体
  • 明厨
参考总价:
369 万元
参考单价:
29520元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
玄关:在入户处设计有玄关,方便换鞋换衣卫生间:干湿分离,提升卫生间使用率,保证空气和地面干燥主卫:朝北有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱次卧:朝南,带阳台次卧朝南,保证良好采光,且不会受到阳光直晒动静分离明显,方便起居休息区与会客区,家务区相分离,互不干扰户型属舒适宜居改善户型,户型方正,空间利用率高 查看全文
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近三个月成交
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成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2020-09-15 4号楼 804室 普通住宅 3室2厅2卫 105 19999.99 999.9
2020-09-14 27号楼 502室 普通住宅 3室2厅2卫 125 19999.99 999.9
2020-09-12 15号楼 703室 普通住宅 3室2厅2卫 119 19999.99 999.9
2020-09-12 10号楼 502室 普通住宅 3室2厅2卫 105 19999.99 999.9
2020-09-11 24号楼 504室 普通住宅 3室2厅2卫 105 19999.99 999.9
2020-09-09 8号楼 503室 普通住宅 4室2厅2卫 146 19999.99 999.9
2020-09-09 10号楼 403室 普通住宅 3室2厅2卫 125 19999.99 999.9
2020-09-07 11号楼 502室 普通住宅 3室2厅2卫 125 19999.99 999.9
2020-09-05 30号楼 704室 普通住宅 3室2厅2卫 119 19999.99 999.9
2020-09-05 29号楼 104室 普通住宅 4室2厅2卫 146 19999.99 999.9
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小区规划
绿 化 率:38%
容 积 率:2.4
规划户数:1777
楼 栋 数:待补充
楼层状况:8F-26F
建成年代:待补充
建筑面积:待补充
占地面积:待补充
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
物业信息
物业公司:中粮物业
物业类别:暂无资料
物业费用:2.81元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:自采暖
物业描述:暂无资料
土地信息
宗地编号: 苏地2017-WG-39号
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2017-10-17
挂牌时间: 2017-11-06~2017-11-16
出让底价: 373,062万元
出让楼板价: 10,357元/㎡
周边配套
查看地图
交通资源:4号线龙道浜地铁站距离500米,距离2号线直线距离也仅1.5公里通过御窑路可直接连通中环北线到达各区
学区资源:1.5公里内有玉成实验小学、蠡口第二中学、蠡口中学、蠡口实验小学苏州外国语学校满足各年龄段教育需求
商业资源:对面即是建设中的中粮自带大型商业综合体,有大悦春风里、华润万家大型商超;
医疗资源:项目自带社区美式私人诊所,周边1.5公里范围内还有苏州瑞盛康复医院和相城济民门诊部,满足日常就医需求
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基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
中粮悦茏雅苑,中粮天悦
26600元/㎡
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