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鲁能公馆

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  • 地铁沿线
  • 环线房
别名:吴蠡雅苑 预售证:苏房预吴中2016287号
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4006662353,10158
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鲁能公馆精选图
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鲁能公馆楼盘实景图
楼盘实景图(1)
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鲁能公馆区位
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鲁能公馆实景图
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鲁能公馆小区配套
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鲁能公馆开发商营业执照
开发商营业执照(2)
鲁能公馆样板间
样板间(204)
鲁能公馆楼栋
楼栋(4)
鲁能公馆项目现场
项目现场(54)
鲁能公馆预售许可证
预售许可证(6)
参考均价:
25935元/㎡
参考总价:
228 万元
建筑类型:
叠加,洋房,高层
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居
开盘时间:
2020年4月
交房时间:
2020年12月
装修情况:
毛坯
物业费用:
住宅:2.4元/m²/月,别墅:2.73元/m²/月
绿 化 率:
37%
容 积 率:
2
楼盘地址:
吴中 - 南蠡墅街,长蠡路
鲁能公馆10套特价房
报名倒计时:
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已有453人领取
户型分析(3) 全部户型
鲁能公馆户型三居
3室2厅2卫 95㎡
  • 户型方正
  • 主卧套房
参考总价:
228 万元
参考单价:
24000元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
次卧:朝南,带阳台次卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植主卧:朝西,带卫生间主卧带卫生间,居住方便,保证私密性客厅:朝北客厅餐厅一体化,增视觉空间阳台:超宽景观阳台,可望一线江景厨房餐厅相连,可改造为开放式厨房,空间感大功能空间配置:有挑空,增加室内仪式感和空间感8m宽客厅与阳台连接,可在阳台放置茶几等,增加休闲放松空间 查看全文
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鲁能公馆户型三居
3室2厅2卫 114㎡
  • 户型方正
  • 布局合理
参考总价:
292 万元
参考单价:
25614元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
主卧:朝南主卧室朝南,采光较好客卧:朝北,带阳台客卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植厨房:朝北紧挨餐厅,用餐方便客厅:客厅与景观阳台相连,采光通风好厨房:U型厨房的设计,恰好能给主妇们一个动线布局合理的厨房,满足洗,切,炒室内空气自然流通,能够保持冬暖夏凉,利于异味排除,保持室内干燥采光:南向采光位置,多面采光,整个户型带双阳台设计,卧室配飘窗,采光入口多,室内光线充足 查看全文
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鲁能公馆户型三居
3室2厅2卫 123㎡
  • 户型方正
  • 主卧套房
参考总价:
314 万元
参考单价:
25528元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:客厅宽敞舒适,可容纳68人主卧:朝北主卧南阳带阳台,采光好,有更衣间和独卫,隐私好卫生间:明卫,通气佳,不易滋生细菌餐厅:餐厨相连,便于布菜客厅,卧室朝南开窗,自然采光面大复式办公,上下两层,合理布局,空间灵动双卫明卫设计,干净卫生,通风干燥 查看全文
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楼栋信息
6栋 |在售
17栋 |在售
25幢 |在售
26幢 |在售
27幢 |在售
28幢 |在售
1栋 |在售
13栋 |在售
4栋 |在售
24栋 |在售
23栋 |在售
22栋 |在售
2栋 |在售
18栋 |在售
3栋 |在售
19栋 |在售
21栋 |在售
7栋 |在售
11栋 |在售
5栋 |在售
8栋 |在售
9栋 |在售
10栋 |在售
12栋 |在售
6栋
共2 个单元,最高26 层,104户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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17栋
共2 个单元,最高22 层,176户。
2居室 (2)
3居室 (4)
2室2厅1厨2卫 96 ㎡ 在售
2室2厅1厨2卫 96 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 114 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 124 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 114 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 124 ㎡ 在售
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25幢
共3 个单元,最高11 层,66户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
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26幢
共3 个单元,最高11 层,66户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
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27幢
共2 个单元,最高11 层,44户。
4居室 (4)
4室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
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28幢
共3 个单元,最高11 层,66户。
4居室 (5)
4室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
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1栋
共1 个单元,最高23 层,276户。
2居室 (1)
3居室 (1)
2室2厅1厨2卫 96 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 124 ㎡ 在售
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13栋
共1 个单元,最高26 层,200户。
2居室 (1)
3居室 (1)
2室2厅1厨2卫 96 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 124 ㎡ 在售
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4栋
共3 个单元,最高6 层,18户。
3居室 (3)
5居室 (3)
4居室 (3)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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24栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
3居室 (4)
5居室 (4)
4居室 (4)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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23栋
共3 个单元,最高6 层,18户。
5居室 (3)
4居室 (3)
3居室 (1)
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
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22栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
3居室 (4)
5居室 (4)
4居室 (4)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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2栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
3居室 (4)
5居室 (4)
4居室 (4)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室2厅1厨3卫 159 ㎡ 在售
5室2厅1厨3卫 159 ㎡ 在售
5室2厅1厨3卫 159 ㎡ 在售
5室2厅1厨3卫 159 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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18栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
5居室 (4)
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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3栋
共3 个单元,最高13 层,19户。
3居室 (3)
5居室 (3)
4居室 (3)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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19栋
共3 个单元,最高6 层,18户。
5居室 (3)
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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21栋
共3 个单元,最高6 层,19户。
3居室 (3)
5居室 (3)
4居室 (3)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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7栋
共3 个单元,最高6 层,18户。
3居室 (3)
5居室 (3)
4居室 (3)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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11栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
3居室 (4)
5居室 (4)
4居室 (4)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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5栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
3居室 (4)
5居室 (4)
4居室 (4)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
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5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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8栋
共4 个单元,最高6 层,24户。
3居室 (4)
5居室 (4)
4居室 (4)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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9栋
共2 个单元,最高6 层,12户。
3居室 (2)
5居室 (2)
4居室 (2)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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10栋
共3 个单元,最高6 层,18户。
3居室 (3)
5居室 (3)
4居室 (3)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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12栋
共3 个单元,最高6 层,18户。
3居室 (3)
5居室 (3)
4居室 (3)
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
3室2厅1厨3卫 149 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
5室3厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 161 ㎡ 在售
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近三个月成交
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成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2020-11-20 1幢 1206室 普通住宅 二房二厅二卫 96 19999.99 999.9
2020-11-18 1幢 1503室 普通住宅 二房二厅二卫 96 19999.99 999.9
2020-11-18 15幢 102室 别墅 三房二厅三卫 161 19999.99 999.9
2020-11-16 4幢 105室 普通住宅 二房二厅三卫 161 19999.99 999.9
2020-11-16 20幢 106室 别墅 三房二厅三卫 161 19999.99 999.9
2020-11-15 1幢 1302室 普通住宅 二房二厅二卫 96 19999.99 999.9
2020-11-11 1幢 2002室 普通住宅 二房二厅二卫 96 19999.99 999.9
2020-11-10 1幢 1905室 普通住宅 二房二厅二卫 114 19999.99 999.9
2020-11-09 5幢 107室 普通住宅 二房二厅三卫 161 19999.99 999.9
2020-11-09 25幢 901室 普通住宅 三房二厅二卫 128 19999.99 999.9
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楼盘动态(229) 全部动态
高层总价246万起
2020-09-28
鲁能公馆在售洋房均价约28000-30000元/平,户型面积约126-128㎡,总价380万起,在售高层均价27000-28000元/平,户型面积约96-123㎡,总价246万起,目前在售洋房和高层,项目为毛坯交付,具体一房一价。楼盘在售房源情况实时变动,详细情况以项目案场为准。
洋房均价约28000-30000元/平
2020-09-21
鲁能公馆在售高层均价27000-28000元/平,户型面积约96-123㎡,总价246万起,在售洋房均价约28000-30000元/平,户型面积约126-128㎡,总价380万起,目前在售洋房和高层,项目为毛坯交付,具体一房一价。楼盘在售房源情况实时变动,详细情况以项目案场为准。
鲁能公馆高层户型有95-114-123-141平
2020-09-16
鲁能公馆 高层户型有95-114-123-141平 鲁能公馆位于苏州市吴中大道与长蠡路交汇处,由鲁能地产打造。项目由别墅、洋房及高层组成,是一个低密度高端住宅区。倡导“生态+健康+运动+娱乐+教育”五大理念,诠释改善生活。 小区占地约10万方,总建筑面积26.3万方。楼栋总数28幢,规划户数1312户,停车位1730个。鲁能物业负责物业管理,高层和洋房物业费 [阅读全文]
吴蠡雅苑再领证,低价高价相差1万/平!
2020-09-09
2020年以来,位于吴中区吴中大道158号的 鲁能公馆 又领了两次预售证,分别为【苏房预吴中2020 30号】6、17幢;【苏房预吴中2020 99号】14、15、16幢,共上市326套新房。 此次领证备案价*低仅26028元/平,为6幢203室;而*贵的有36043元/平,为15幢102室,低价高价相差10000元/平! 需要 鲁能公馆一房一价表 的客户, [阅读全文]
鲁能公馆的通透性
2020-09-01
鲁能公馆 占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响鲁能公馆每栋楼直接的采光。因此,整个鲁能公馆的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外鲁能公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以鲁能公馆整体上面通透性都非常好。
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小区规划
绿 化 率:37%
容 积 率:2
规划户数:1312
楼 栋 数:28栋
楼层状况:20栋叠墅 4栋小高层 4栋高层
建成年代:待补充
建筑面积:87000m²
占地面积:174000m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
物业信息
物业公司:鲁能物业
物业类别:住宅
物业费用:住宅:2.4元/m²/月,别墅:2.73元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:自采暖
物业描述:洋房2.4元/㎡·月叠墅2.73元/㎡·月
土地信息
宗地编号: 苏地2016-WG-5号
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2016-02-29
挂牌时间: 2016-03-28~2016-04-07
出让底价: 157,105万元
出让楼板价: 18,272元/㎡
周边配套
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交通资源:距离四号线蠡墅地铁站260米左右的距离;紧邻友新高架
学区资源:越湖名邸幼儿园,长桥小学、长桥中学、南师大附属苏州石湖实验小学、南师大附属石湖中学、江苏省外国语学校
商业资源:永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场
医疗资源:吴中人民医院、长桥人民医院
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楼盘点评(389) 全部点评
155*****226
2020-10-31
户型很好,物业服务鲁能自持服务特别棒,小区绿化已经做好环境很好没的说。高档大气的小区。等街道建设好后还是一个很有潜力的小区的
145*****947
2020-10-21
出门地铁,自带商业体,小区内绿化都不错
134*****244
2020-10-13
户型比较好,交通便利,不错的。
168*****824
2020-10-08
鲁能公馆位于吴中区长蠡路与吴中大道交汇处,小区门口有地铁口,小区西边800米处可上友新高架,小区自带商业,小区向北有万达广场,向南有永旺,临近小区西边有香雪海购物中心,商业配套比较齐全,目前有高层,叠墅在售
183*****570
2020-10-05
不好,。。。。。。。。。。。。。
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楼盘问答(18) 全部问答
【鲁能公馆】 95的现在还有吗
185*****864
提问于2020-04-07
在出售的,直接认购,详情咨询我。
176*****652
回答于2020-05-23
【鲁能公馆】 95平现在什么价位啊?
185*****583
提问于2020-04-06
您好,240~270万,详情咨询我。
143*****889
回答于2020-06-30
【鲁能公馆】 95平的套形、一套房子全部算下来大概是多少钱呢?谢谢
186*****628
提问于2019-07-25
您好!总价在260万左右
173*****526
回答于2020-06-26
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鲁能公馆

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