户型分析(12) 全部户型

3室2厅2卫 95㎡

户型方正
主卧套房

参考总价：

228 万元

参考单价：

24000元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

次卧:朝南,带阳台次卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植主卧:朝西,带卫生间主卧带卫生间,居住方便,保证私密性客厅:朝北客厅餐厅一体化,增视觉空间阳台:超宽景观阳台,可望一线江景厨房餐厅相连,可改造为开放式厨房,空间感大功能空间配置:有挑空,增加室内仪式感和空间感8m宽客厅与阳台连接,可在阳台放置茶几等,增加休闲放松空间查看全文

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2室2厅2卫 96㎡

双卫
两卧朝南
套房

参考总价：

266 万元

参考单价：

27708元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

朝向南

户型分析：

主卧:朝南,套房,有窗主卧有窗,保证日间室内的通风和采光。主卧朝南,保证良好采光,且不会受到阳光直晒。主卧带卫生间和衣帽间,为套间设计,居住方便,保证私密性。【布局】1.双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。2.有套房,保证业主隐私,增加居住便利性。3.有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱。查看全文

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3室2厅2卫 114㎡

户型方正
布局合理

参考总价：

292 万元

参考单价：

25614元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

主卧:朝南主卧室朝南,采光较好客卧:朝北,带阳台客卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植厨房:朝北紧挨餐厅,用餐方便客厅:客厅与景观阳台相连,采光通风好厨房:U型厨房的设计,恰好能给主妇们一个动线布局合理的厨房,满足洗,切,炒室内空气自然流通,能够保持冬暖夏凉,利于异味排除,保持室内干燥采光:南向采光位置,多面采光,整个户型带双阳台设计,卧室配飘窗,采光入口多,室内光线充足查看全文

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楼栋信息

6栋｜待售

17栋｜售罄

25幢｜售罄

26幢｜在售

27幢｜在售

28幢｜售罄

1栋｜待售

13栋｜售罄

4栋｜在售

24栋｜售罄

23栋｜售罄

22栋｜售罄

2栋｜在售

18栋｜在售

3栋｜在售

19栋｜在售

21栋｜售罄

7栋｜售罄

11栋｜售罄

5栋｜售罄

8栋｜售罄

9栋｜售罄

10栋｜售罄

12栋｜售罄

6栋

共2 个单元，最高26 层，104户。

4居室 (2)

4室2厅0厨2卫 141 ㎡在售

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17栋

共2 个单元，最高22 层，176户。

2居室 (2)

3居室 (4)

2室2厅0厨2卫 96 ㎡在售

3室2厅0厨2卫 114 ㎡在售

3室2厅0厨2卫 124 ㎡在售

3室2厅0厨2卫 114 ㎡在售

3室2厅0厨2卫 124 ㎡在售

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25幢

共3 个单元，最高11 层，66户。

4居室 (3)

4室2厅0厨2卫 126 ㎡在售

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26幢

共3 个单元，最高11 层，66户。

4居室 (3)

4室2厅0厨2卫 128 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 126 ㎡在售

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27幢

共2 个单元，最高11 层，44户。

4居室 (4)

4室2厅0厨2卫 128 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 126 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 128 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 126 ㎡在售

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28幢

共3 个单元，最高11 层，66户。

4居室 (5)

4室2厅0厨2卫 128 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 126 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 128 ㎡在售

4室2厅0厨2卫 126 ㎡在售

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1栋

共1 个单元，最高23 层，276户。

2居室 (1)

3居室 (1)

2室2厅0厨2卫 96 ㎡在售

3室2厅0厨2卫 124 ㎡在售

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13栋

共2 个单元，最高26 层，408户。

2居室 (1)

3居室 (1)

2室2厅0厨2卫 96 ㎡在售

3室2厅0厨2卫 124 ㎡在售

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4栋

共3 个单元，最高6 层，18户。

3居室 (3)

5居室 (3)

4居室 (3)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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24栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

3居室 (4)

5居室 (4)

4居室 (4)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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23栋

共3 个单元，最高6 层，18户。

5居室 (3)

4居室 (3)

3居室 (1)

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

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22栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

3居室 (4)

5居室 (4)

4居室 (4)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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2栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

3居室 (4)

5居室 (4)

4居室 (4)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室2厅1厨3卫 159 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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18栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

5居室 (4)

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

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3栋

共3 个单元，最高13 层，19户。

3居室 (3)

5居室 (3)

4居室 (3)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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19栋

共3 个单元，最高6 层，18户。

5居室 (3)

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

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21栋

共3 个单元，最高6 层，19户。

3居室 (3)

5居室 (3)

4居室 (3)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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7栋

共3 个单元，最高6 层，18户。

3居室 (3)

5居室 (3)

4居室 (3)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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11栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

3居室 (4)

5居室 (4)

4居室 (4)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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5栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

3居室 (4)

5居室 (4)

4居室 (4)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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8栋

共4 个单元，最高6 层，24户。

3居室 (4)

5居室 (4)

4居室 (4)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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9栋

共2 个单元，最高6 层，12户。

3居室 (2)

5居室 (2)

4居室 (2)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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10栋

共3 个单元，最高6 层，18户。

3居室 (3)

5居室 (3)

4居室 (3)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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12栋

共3 个单元，最高6 层，18户。

3居室 (3)

5居室 (3)

4居室 (3)

3室2厅0厨3卫 149 ㎡在售

5室3厅0厨3卫 161 ㎡在售

4室2厅0厨3卫 161 ㎡在售

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近三个月成交

成交时间	楼栋名称	房间	物业类型	房型	面积（㎡）	成交单价（元/㎡）	成交总价（万元）
2021-02-26	1幢	102室	商业		93	19999.99	999.9
2021-02-26	15幢	307室	别墅	三房二厅三卫	161	19999.99	999.9
2021-02-25	19幢	503室	别墅	一房三厅三卫	149	19999.99	999.9
2021-02-22	1幢	603室	普通住宅	二房二厅二卫	96	19999.99	999.9
2021-02-22	1幢	1406室	普通住宅	二房二厅二卫	96	19999.99	999.9
2021-02-20	14幢	103室	别墅	三房二厅三卫	161	19999.99	999.9
2021-02-18	1幢	1306室	普通住宅	二房二厅二卫	96	19999.99	999.9
2021-02-17	17幢	1506室	普通住宅	二房二厅二卫	96	19999.99	999.9
2021-02-10	28幢	905室	普通住宅	三房二厅二卫	126	19999.99	999.9
2021-02-10	28幢	1005室	普通住宅	三房二厅二卫	126	19999.99	999.9

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楼盘动态(269) 全部动态

2021.5.31

2021-05-31

17#,18#,19#,20#,6#

鲁能公馆还剩下725套在售住宅

2021-01-16

鲁能公馆还剩下725套在售住宅，项目是鲁能地产打造，择址吴中城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。总占地150亩，总建筑面积21万方，由叠加别墅、洋房及云墅组成，是一个低密度高端住宅区，首创“生态+健康+运动+娱乐+教育”五大理念，对改善生活进行了诠释。秉承绿色健康的现代理念，将竹元素贯穿于归家途中，营造出诗意盎然的生活情趣，美好院墅生活，离不 [阅读全文]

鲁能公馆2021.5.31

2021-01-15

鲁能公馆2021.5.31。27000元/平方米。项目规划建设1312户。鲁能公馆位于：吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）。毛坯交房。,鲁能公馆在售户型有：149平-161平3居。容积率2。越湖名邸幼儿园,长桥**、长桥**、南师大附属苏州石湖实验**、南师大附属石湖**、江苏省外国语学校,永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场, [阅读全文]

鲁能公馆在售叠墅和高层

2021-01-08

鲁能公馆在售叠墅和高层，期中叠墅户型为上叠建面约149㎡，下叠、中叠建筑面积约161㎡，总价450-573万元/套；另有高层房源在售，建筑面积约95-141m²，单价27000元/m²左右；在售洋房，建筑面积126㎡中间户、128㎡边户，价格28000-30000元/㎡；整体价格27000元/m²起，具体一房一价，感兴趣的可以前往售楼处咨询。

在售高层和洋房，叠墅

2021-01-05

鲁能公馆在售高层，主力建筑面积约95平米，参考均价约26000元/平起，总价约250万起。洋房，主力建筑面积约126-128平米，参考均价约27500元/平起，总价约360万左右。叠墅，下叠总价约580万，中叠总价约470万。具体一房一价。楼盘在售房源情况实时变动，详细情况以项目案场为准。

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小区规划

绿化率：37%

容积率：2

规划户数：1312

楼栋数：28栋

楼层状况：20栋叠墅 4栋小高层 4栋高层

建成年代：待补充

建筑面积：87000m²

占地面积：174000m²

规划期数：待补充

得房率：待补充

物业信息

物业公司：北京鲁能物业服务有限公司

物业类别：别墅

物业费用：2.73元/m²/月

水电燃气：暂无资料

供水方式：民水

供电方式：民电

供暖方式：自采暖

物业描述：洋房2.4元/㎡·月叠墅2.73元/㎡·月

土地信息

宗地编号：苏地2016-WG-5号

出让方式：招拍挂土地

公告时间： 2016-02-29

挂牌时间： 2016-03-28~2016-04-07

出让底价： 157,105万元

出让楼板价： 18,272元/㎡

标书文件：公告-苏地网挂【2016】1号.doc

周边配套

查看地图

交通资源：距离四号线蠡墅地铁站260米左右的距离；紧邻友新高架

学区资源：越湖名邸幼儿园，长桥小学、长桥中学、南师大附属苏州石湖实验小学、南师大附属石湖中学、江苏省外国语学校

商业资源：永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场

医疗资源：吴中人民医院、长桥人民医院

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楼盘点评(393) 全部点评

193*****361

2020-10-31

户型很好，物业服务鲁能自持服务特别棒，小区绿化已经做好环境很好没的说。高档大气的小区。等街道建设好后还是一个很有潜力的小区的

199*****295

2020-10-21

出门地铁，自带商业体，小区内绿化都不错

197*****171

2020-10-13

户型比较好，交通便利，不错的。

197*****838

2020-10-08

鲁能公馆位于吴中区长蠡路与吴中大道交汇处，小区门口有地铁口，小区西边800米处可上友新高架，小区自带商业，小区向北有万达广场，向南有永旺，临近小区西边有香雪海购物中心，商业配套比较齐全，目前有高层，叠墅在售

178*****914

2020-10-05

不好，。。。。。。。。。。。。。

我来说两句

楼盘问答(29) 全部问答

#鲁能公馆# 别墅总价多少钱?能买不感觉卖了好久了

153*****509

提问于2020-10-07

亲爱的客户您,好上叠480到510万,中叠在480到510万,下叠530到550万,房子还是不错的现房而且靠近地铁4号站, 别墅总价比较高能接受的群体不想高层希望我的回答能够帮助到你其他问题都点击我头像问我,希望可以帮到您!

138*****808

回答于2020-12-12

#鲁能公馆# 精装修的还是毛坯的,这盘性价比怎么样

134*****779

提问于2020-09-25

城南版块目前在售的新楼盘还有龙湖,阳光城和绿城,鲁能公馆属于现房,性价比还可以的,有兴趣的话可以一起看看周边几个楼盘对比一下。

171*****332

回答于2020-11-22

#鲁能公馆# 小户型还有没?最小的多大,有优惠没

168*****845

提问于2020-09-25

你好小面积有的 95 114 ,123,141平方现在只有9折

193*****343

回答于2020-10-05

我也要提问

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基本信息

在售楼栋，在售户型，房价解析；

户型解析

针对每个在售户型进行优缺点分析；

社区规划

楼栋间距，绿化分布，公共部分等展示分析；

物业服务

物业公司解析，解析物业公司服务的所有小区；

周边配套

学校等级，交通、商业及医疗配套详解；

不利因素

垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。

鲁能公馆

25935元/㎡

查看楼盘详情

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特价

本周推出8套特价房源

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